Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sophialaan 31, 1213XL Hilversum

Woningwaarde Sophialaan 31

1213XL Hilversum

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.475.521
-1,5%
[ € 1.298.458 – € 1.652.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.349[ € 1.444.451 – € 1.596.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.521 (€ 6.993 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.856Sinds september -0,1%
€ -22.42912 maanden -1,5%
€ -80.46112 mnd vs. NL -5,4%
Sophialaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.521 voor Sophialaan 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.521.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 31
€ 1.523.349[ € 1.444.451 – € 1.596.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.342−€ 18.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.555.966+€ 32.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.342

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 31 in Hilversum staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.754 per m².

Vraagprijs Sophialaan 31
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.754[ € 6.416 – € 7.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.523.349, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.521+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.349+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.516+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 31 in Hilversum bedragen € 7.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.216
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.597.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.349
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.475.521 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 31 in Hilversum.

Wat is Sophialaan 31 in Hilversum waard?
Sophialaan 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.521 (bandbreedte € 1.298.458 – € 1.652.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Sophialaan 31 in Hilversum?
Sophialaan 31 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 31 in Hilversum?
Voor Sophialaan 31 adviseren wij een bod van € 1.523.349 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 31 in Hilversum bedragen € 7.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.216 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -22.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 31 ligt rond € 1.475.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 31?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.