Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterengweg 118

1212CR Hilversum

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.959
-2,1%
[ € 274.524 – € 349.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.964[ € 307.213 – € 339.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterengweg 118 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.959 (€ 4.588 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -392Sinds juli -0,1%
€ -6.82312 maanden -2,1%
€ -18.08312 mnd vs. NL -5,7%
Oosterengweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.959 voor Oosterengweg 118 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterengweg 118 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.964. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.959.

Verwachte verkoopprijs Oosterengweg 118
€ 324.964[ € 307.213 – € 339.552 ]
Verkoper houdt over€ 320.139−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.613+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.139

Wat is de vraagprijs?

Oosterengweg 118 in Hilversum staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Oosterengweg 118
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.650[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterengweg 118 adviseren wij in een bod van € 324.964, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.959+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.964+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.212+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterengweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterengweg 118 in Hilversum bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterengweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.959
Verwachte verkoopprijs€ 324.964
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.959 is Oosterengweg 118 een van de meer betaalbare woningen in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterengweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterengweg 118 in Hilversum.

Wat is Oosterengweg 118 in Hilversum waard?
Oosterengweg 118 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.959 (bandbreedte € 274.524 – € 349.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oosterengweg 118 in Hilversum?
Oosterengweg 118 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterengweg 118 in Hilversum?
Voor Oosterengweg 118 adviseren wij een bod van € 324.964 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterengweg 118 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterengweg 118 in Hilversum bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterengweg 118 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterengweg 118 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterengweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oosterengweg 118 ligt rond € 311.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterengweg 118?
Huishoudens in de buurt van Oosterengweg 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.