Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum

Woningwaarde Oosterengweg 255

1212CK Hilversum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.480
-2,4%
[ € 238.902 – € 304.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.313[ € 247.297 – € 273.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.126[ € 268.565 – € 296.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterengweg 255 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.480 (€ 3.719 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -342Sinds mei -0,1%
€ -6.56812 maanden -2,4%
€ -18.35912 mnd vs. NL -6,6%
Oosterengweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.480 voor Oosterengweg 255 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterengweg 255 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.126. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.480.

Verwachte verkoopprijs Oosterengweg 255
€ 283.126[ € 268.565 – € 296.835 ]
Verkoper houdt over€ 278.762−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.939+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterengweg 255 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterengweg 255
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 260.313[ € 247.297 – € 273.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 356.077[ € 245.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterengweg 255 adviseren wij in een bod van € 283.126, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.313 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.480+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.126+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.282+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterengweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 260.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterengweg 255 in Hilversum bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 271.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterengweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.480
Verwachte verkoopprijs€ 283.126
Verwachte vraagprijs€ 260.313
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 463.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.480 is Oosterengweg 255 een van de meer betaalbare woningen in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterengweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterengweg 255 in Hilversum.

Wat is Oosterengweg 255 in Hilversum waard?
Oosterengweg 255 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.480 (bandbreedte € 238.902 – € 304.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterengweg 255 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oosterengweg 255 in Hilversum is in juni 2026 € 260.313 (bandbreedte € 247.297 – € 273.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterengweg 255 in Hilversum?
Voor Oosterengweg 255 adviseren wij een bod van € 283.126 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterengweg 255 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterengweg 255 in Hilversum bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterengweg 255 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterengweg 255 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterengweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oosterengweg 255 ligt rond € 271.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterengweg 255?
Huishoudens in de buurt van Oosterengweg 255 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.