Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterengweg 87

1212CE Hilversum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.296
-2,4%
[ € 308.260 – € 392.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 336.011[ € 319.210 – € 352.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.576[ € 346.343 – € 382.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterengweg 87 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.296 (€ 4.734 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds mei -0,1%
€ -8.47412 maanden -2,4%
€ -23.68812 mnd vs. NL -6,6%
Oosterengweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.296 voor Oosterengweg 87 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterengweg 87 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.576. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.296.

Verwachte verkoopprijs Oosterengweg 87
€ 364.576[ € 346.343 – € 382.801 ]
Verkoper houdt over€ 359.316−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.018+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.316

Wat is de vraagprijs?

Oosterengweg 87 in Hilversum staat in te koop voor € 336.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Oosterengweg 87
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 336.011[ € 319.210 – € 352.812 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 366.273[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterengweg 87 adviseren wij in een bod van € 364.576, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 336.011 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.296+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.576+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.805+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterengweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 336.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterengweg 87 in Hilversum bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 350.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterengweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.296
Verwachte verkoopprijs€ 364.576
Vraagprijs€ 336.011
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 463.994
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 271.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterengweg 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Riebeeckkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterengweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterengweg 87 in Hilversum.

Wat is Oosterengweg 87 in Hilversum waard?
Oosterengweg 87 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.296 (bandbreedte € 308.260 – € 392.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oosterengweg 87 in Hilversum?
Oosterengweg 87 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 336.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterengweg 87 in Hilversum?
Voor Oosterengweg 87 adviseren wij een bod van € 364.576 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterengweg 87 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterengweg 87 in Hilversum bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterengweg 87 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterengweg 87 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.474) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterengweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oosterengweg 87 ligt rond € 350.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterengweg 87?
Huishoudens in de buurt van Oosterengweg 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.