Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterengweg 402, 1212CZ Hilversum

Woningwaarde Oosterengweg 402

1212CZ Hilversum

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.834
-1,5%
[ € 231.294 – € 294.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.392[ € 258.163 – € 285.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterengweg 402 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.834 (€ 5.841 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds september -0,1%
€ -3.99512 maanden -1,5%
€ -14.33212 mnd vs. NL -5,4%
Oosterengweg 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.834 voor Oosterengweg 402 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterengweg 402 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.834.

Verwachte verkoopprijs Oosterengweg 402
€ 274.392[ € 258.163 – € 285.338 ]
Verkoper houdt over€ 270.124−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.030+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterengweg 402 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterengweg 402
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterengweg 402 adviseren wij in een bod van € 274.392, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.834+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.392+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.112+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterengweg 402 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterengweg 402 in Hilversum bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterengweg 402

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.834
Verwachte verkoopprijs€ 274.392
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 118, 1212CR Hilversum
Oosterengweg 118
1961 · 68 m²
€ 311.959
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Van Riebeeckweg 101, 1212EJ Hilversum
Van Riebeeckweg 101
1950 · 67 m²
€ 334.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.834 is Oosterengweg 402 een van de meer betaalbare woningen in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterengweg 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterengweg 402 in Hilversum.

Wat is Oosterengweg 402 in Hilversum waard?
Oosterengweg 402 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.834 (bandbreedte € 231.294 – € 294.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterengweg 402 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oosterengweg 402 in Hilversum is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterengweg 402 in Hilversum?
Voor Oosterengweg 402 adviseren wij een bod van € 274.392 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterengweg 402 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterengweg 402 in Hilversum bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterengweg 402 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterengweg 402 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterengweg 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oosterengweg 402 ligt rond € 262.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterengweg 402?
Huishoudens in de buurt van Oosterengweg 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.