Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeeckweg 117

1212EJ Hilversum

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.621
-2,1%
[ € 294.466 – € 374.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.262[ € 329.840 – € 364.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckweg 117 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.621 (€ 4.921 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds juli -0,1%
€ -7.31812 maanden -2,1%
€ -19.39512 mnd vs. NL -5,7%
Van Riebeeckweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.621 voor Van Riebeeckweg 117 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckweg 117 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.262. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.621.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckweg 117
€ 348.262[ € 329.840 – € 364.560 ]
Verkoper houdt over€ 343.181−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.377+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.181

Wat is de vraagprijs?

Van Riebeeckweg 117 in Hilversum staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Van Riebeeckweg 117
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.650[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckweg 117 adviseren wij in een bod van € 348.262, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.621+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.262+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.675+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckweg 117 in Hilversum bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.621
Verwachte verkoopprijs€ 348.262
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 832.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Riebeeckweg 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Riebeeckkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckweg 117 in Hilversum.

Wat is Van Riebeeckweg 117 in Hilversum waard?
Van Riebeeckweg 117 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.621 (bandbreedte € 294.466 – € 374.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Riebeeckweg 117 in Hilversum?
Van Riebeeckweg 117 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckweg 117 in Hilversum?
Voor Van Riebeeckweg 117 adviseren wij een bod van € 348.262 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckweg 117 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckweg 117 in Hilversum bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckweg 117 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckweg 117 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -7.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckweg 117 ligt rond € 334.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckweg 117?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckweg 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.