Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeeckweg 42A

1212EM Hilversum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.683
-1,5%
[ € 418.601 – € 532.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.256[ € 434.393 – € 480.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.853[ € 469.579 – € 519.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckweg 42A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.683 (€ 6.021 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -598Sinds september -0,1%
€ -7.23112 maanden -1,5%
€ -25.94012 mnd vs. NL -5,4%
Van Riebeeckweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.683 voor Van Riebeeckweg 42A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckweg 42A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.853. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.683.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckweg 42A
€ 494.853[ € 469.579 – € 519.009 ]
Verkoper houdt over€ 488.160−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.900+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riebeeckweg 42A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riebeeckweg 42A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 457.256[ € 434.393 – € 480.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckweg 42A adviseren wij in een bod van € 494.853, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.256 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.683+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.853+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.596+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 457.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckweg 42A in Hilversum bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.683
Verwachte verkoopprijs€ 494.853
Verwachte vraagprijs€ 457.256
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laapersboog 22, 1213VC Hilversum
Laapersboog 22
2015 · 108 m²
€ 774.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.683 is Van Riebeeckweg 42A een van de meer betaalbare woningen in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum.

Wat is Van Riebeeckweg 42A in Hilversum waard?
Van Riebeeckweg 42A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.683 (bandbreedte € 418.601 – € 532.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum is in oktober 2026 € 457.256 (bandbreedte € 434.393 – € 480.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckweg 42A in Hilversum?
Voor Van Riebeeckweg 42A adviseren wij een bod van € 494.853 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckweg 42A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckweg 42A ligt rond € 475.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.