Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeeckweg 44

1212EM Hilversum

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.977
-2,4%
[ € 496.300 – € 631.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.929[ € 554.553 – € 612.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckweg 44 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.977 (€ 7.139 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds mei -0,1%
€ -13.64412 maanden -2,4%
€ -38.13912 mnd vs. NL -6,6%
Van Riebeeckweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.977 voor Van Riebeeckweg 44 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckweg 44 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.929. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.977.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckweg 44
€ 585.929[ € 554.553 – € 612.927 ]
Verkoper houdt over€ 578.234−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.798+€ 13.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.234

Wat is de vraagprijs?

Van Riebeeckweg 44 in Hilversum staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.835 per m².

Vraagprijs Van Riebeeckweg 44
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.835[ € 6.494 – € 7.177 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 782.067[ € 295.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckweg 44 adviseren wij in een bod van € 585.929, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.977+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.929+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.225+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckweg 44 in Hilversum bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 563.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.977
Verwachte verkoopprijs€ 585.929
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.348.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.977 is Van Riebeeckweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckweg 44 in Hilversum.

Wat is Van Riebeeckweg 44 in Hilversum waard?
Van Riebeeckweg 44 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.977 (bandbreedte € 496.300 – € 631.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Riebeeckweg 44 in Hilversum?
Van Riebeeckweg 44 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckweg 44 in Hilversum?
Voor Van Riebeeckweg 44 adviseren wij een bod van € 585.929 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckweg 44 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckweg 44 in Hilversum bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckweg 44 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckweg 44 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckweg 44 ligt rond € 563.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckweg 44?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.