Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Riebeeckweg 44A, 1212EM Hilversum

Woningwaarde Van Riebeeckweg 44A

1212EM Hilversum

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.217
-2,1%
[ € 459.551 – € 584.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.543[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckweg 44A in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.217 (€ 6.610 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds juli -0,1%
€ -11.42212 maanden -2,1%
€ -30.27012 mnd vs. NL -5,7%
Van Riebeeckweg 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.217 voor Van Riebeeckweg 44A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckweg 44A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.543. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.217.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckweg 44A
€ 542.543[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 535.325−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.544+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.325

Wat is de vraagprijs?

Van Riebeeckweg 44A in Hilversum staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Vraagprijs Van Riebeeckweg 44A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 759.759[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckweg 44A adviseren wij in een bod van € 542.543, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.217+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.543+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.670+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckweg 44A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckweg 44A in Hilversum bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 522.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckweg 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.217
Verwachte verkoopprijs€ 542.543
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.358.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.217 is Van Riebeeckweg 44A een van de meer betaalbare woningen in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckweg 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckweg 44A in Hilversum.

Wat is Van Riebeeckweg 44A in Hilversum waard?
Van Riebeeckweg 44A in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.217 (bandbreedte € 459.551 – € 584.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Riebeeckweg 44A in Hilversum?
Van Riebeeckweg 44A in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckweg 44A in Hilversum?
Voor Van Riebeeckweg 44A adviseren wij een bod van € 542.543 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckweg 44A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckweg 44A in Hilversum bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckweg 44A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckweg 44A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.422) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckweg 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckweg 44A ligt rond € 522.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckweg 44A?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckweg 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.