Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 13, 1213AP Hilversum

Woningwaarde Julianalaan 13

1213AP Hilversum

Te koop
375 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 8.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.101.707
-2,1%
[ € 2.729.502 – € 3.473.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.199.340[ € 3.030.191 – € 3.349.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.101.707 (€ 8.271 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.902Sinds juli -0,1%
€ -67.84112 maanden -2,1%
€ -179.79112 mnd vs. NL -5,7%
Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.101.707 voor Julianalaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.199.340. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.101.707.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13
€ 3.199.340[ € 3.030.191 – € 3.349.159 ]
Verkoper houdt over€ 3.162.897−€ 36.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.265.477+€ 66.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.199.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.162.897

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 13 in Hilversum staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.987 per m².

Vraagprijs Julianalaan 13
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.987[ € 7.587 – € 8.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 919.818[ € 379.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 3.199.340, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.101.707+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.199.340+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.359.307+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13 in Hilversum bedragen € 15.474 per maand bij een woningwaarde van € 3.101.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.168
OZB€ 156
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 15.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.460.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.101.707
Verwachte verkoopprijs€ 3.199.340
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernerlaan 34, 1213AV Hilversum
Wernerlaan 34
1924 · 336 m²
€ 1.886.928
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.358.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.101.707 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13 in Hilversum.

Wat is Julianalaan 13 in Hilversum waard?
Julianalaan 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.101.707 (bandbreedte € 2.729.502 – € 3.473.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 13 in Hilversum?
Julianalaan 13 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13 in Hilversum?
Voor Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 3.199.340 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13 in Hilversum bedragen € 15.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.101.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.168 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -67.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13 ligt rond € 3.101.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.