Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wernerlaan 34, 1213AV Hilversum

Woningwaarde Wernerlaan 34

1213AV Hilversum

336 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.872.484
-2,4%
[ € 1.647.786 – € 2.097.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.813.039[ € 1.722.387 – € 1.903.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.933.878[ € 1.836.065 – € 2.029.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernerlaan 34 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.872.484 (€ 5.573 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.356Sinds mei -0,1%
€ -45.29912 maanden -2,4%
€ -126.62512 mnd vs. NL -6,6%
Wernerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.872.484 voor Wernerlaan 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernerlaan 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.933.878. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.872.484.

Verwachte verkoopprijs Wernerlaan 34
€ 1.933.878[ € 1.836.065 – € 2.029.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.911.355−€ 22.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.974.706+€ 40.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.933.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.911.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernerlaan 34 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.813.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Wernerlaan 34
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.813.039[ € 1.722.387 – € 1.903.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.933.878, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.813.039 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.872.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.933.878+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.030.572+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.813.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernerlaan 34 in Hilversum bedragen € 9.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.872.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 936.000€ 2.809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.157
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.296.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.872.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.933.878
Verwachte vraagprijs€ 1.813.039
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.348.408
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.107.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wernerlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.872.484 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wernerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernerlaan 34 in Hilversum.

Wat is Wernerlaan 34 in Hilversum waard?
Wernerlaan 34 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.872.484 (bandbreedte € 1.647.786 – € 2.097.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernerlaan 34 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wernerlaan 34 in Hilversum is in juni 2026 € 1.813.039 (bandbreedte € 1.722.387 – € 1.903.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernerlaan 34 in Hilversum?
Voor Wernerlaan 34 adviseren wij een bod van € 1.933.878 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernerlaan 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wernerlaan 34 in Hilversum bedragen € 9.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.872.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.157 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 431 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernerlaan 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernerlaan 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -45.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Wernerlaan 34 ligt rond € 1.872.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wernerlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.