Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 1P

1213AW Hilversum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.568
-1,5%
[ € 423.780 – € 539.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.762[ € 439.624 – € 485.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.138[ € 475.234 – € 525.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 1P in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.568 (€ 5.802 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -606Sinds september -0,1%
€ -7.32012 maanden -1,5%
€ -26.26012 mnd vs. NL -5,4%
Koningsstraat 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.568 voor Koningsstraat 1P in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 1P in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.138. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.568.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 1P
€ 501.138[ € 475.234 – € 525.258 ]
Verkoper houdt over€ 494.375−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.311+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 1P in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 1P
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 462.762[ € 439.624 – € 485.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 1P adviseren wij in een bod van € 501.138, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.762 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.568+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.138+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.195+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 1P zal in bij een vraagprijs van € 462.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 1P in Hilversum bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.568
Verwachte verkoopprijs€ 501.138
Verwachte vraagprijs€ 462.762
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 114, 1213TH Hilversum
Diependaalselaan 114
1928 · 385 m²
€ 1.840.891
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.568 is Koningsstraat 1P een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 1P in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 1P in Hilversum waard?
Koningsstraat 1P in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.568 (bandbreedte € 423.780 – € 539.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 1P in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 1P in Hilversum is in oktober 2026 € 462.762 (bandbreedte € 439.624 – € 485.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 1P in Hilversum?
Voor Koningsstraat 1P adviseren wij een bod van € 501.138 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 1P in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 1P in Hilversum bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 1P in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 1P in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 1P ligt rond € 481.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 1P?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.