Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelshoek 8A-2

1213RD Hilversum

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.195
-1,5%
[ € 390.892 – € 497.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.972[ € 405.623 – € 448.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.113[ € 438.478 – € 484.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelshoek 8A-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.195 (€ 1.481 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -559Sinds september -0,1%
€ -6.75212 maanden -1,5%
€ -24.22212 mnd vs. NL -5,4%
Egelshoek 8A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.195 voor Egelshoek 8A-2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelshoek 8A-2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.113. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.195.

Verwachte verkoopprijs Egelshoek 8A-2
€ 462.113[ € 438.478 – € 484.635 ]
Verkoper houdt over€ 455.780−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.505+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelshoek 8A-2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Verwachte vraagprijs Egelshoek 8A-2
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 426.972[ € 405.623 – € 448.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.423[ € 1.352 – € 1.494 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelshoek 8A-2 adviseren wij in een bod van € 462.113, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.972 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.195+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.113+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.219+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelshoek 8A-2 zal in bij een vraagprijs van € 426.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelshoek 8A-2 in Hilversum bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 444.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelshoek 8A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.195
Verwachte verkoopprijs€ 462.113
Verwachte vraagprijs€ 426.972
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 95→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 95 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (2%)
D (6%)
E (14%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Landelijk Gebied 95

Landelijk Gebied 95 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 283A, 1222HJ Hilversum
Larenseweg 283A
2006 · 215 m²
€ 1.219.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.195 is Egelshoek 8A-2 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk Gebied 95. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelshoek 8A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelshoek 8A-2 in Hilversum.

Wat is Egelshoek 8A-2 in Hilversum waard?
Egelshoek 8A-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.195 (bandbreedte € 390.892 – € 497.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 95.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelshoek 8A-2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Egelshoek 8A-2 in Hilversum is in oktober 2026 € 426.972 (bandbreedte € 405.623 – € 448.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelshoek 8A-2 in Hilversum?
Voor Egelshoek 8A-2 adviseren wij een bod van € 462.113 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelshoek 8A-2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Egelshoek 8A-2 in Hilversum bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelshoek 8A-2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelshoek 8A-2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelshoek 8A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 95 is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Egelshoek 8A-2 ligt rond € 444.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelshoek 8A-2?
Huishoudens in de buurt van Egelshoek 8A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 95 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.