Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 99

1213RP Hilversum

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.979
-2,4%
[ € 982.942 – € 1.251.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.185[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 99 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.979 (€ 6.570 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.405Sinds mei -0,1%
€ -27.02212 maanden -2,4%
€ -75.53512 mnd vs. NL -6,6%
Kolhornseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.979 voor Kolhornseweg 99 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 99 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.185. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.979.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 99
€ 1.153.185[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.250−€ 13.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.399+€ 25.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.250

Wat is de vraagprijs?

Kolhornseweg 99 in Hilversum staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Vraagprijs Kolhornseweg 99
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.007 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 782.067[ € 295.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 99 adviseren wij in een bod van € 1.153.185, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.185+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.844+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 99 in Hilversum bedragen € 5.540 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 558.000€ 1.675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.462
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.185
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 825.759
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.079.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.116.979 ligt Kolhornseweg 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 99 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 99 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 99 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.979 (bandbreedte € 982.942 – € 1.251.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de vraagprijs van Kolhornseweg 99 in Hilversum?
Kolhornseweg 99 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 99 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 99 adviseren wij een bod van € 1.153.185 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 99 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 99 in Hilversum bedragen € 5.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.462 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 99 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 99 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -27.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 99 ligt rond € 1.116.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.