Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 13-17

1213TK Hilversum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.530
-1,5%
[ € 376.226 – € 478.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.007[ € 387.607 – € 428.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.156[ € 419.003 – € 463.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 13-17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.530 (€ 7.126 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -538Sinds september -0,1%
€ -6.49912 maanden -1,5%
€ -23.31412 mnd vs. NL -5,4%
Utrechtseweg 13-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.530 voor Utrechtseweg 13-17 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 13-17 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.156. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.530.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 13-17
€ 445.156[ € 419.003 – € 463.108 ]
Verkoper houdt over€ 439.009−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.209+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 13-17 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.800 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 13-17
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 408.007[ € 387.607 – € 428.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.800[ € 6.460 – € 7.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 13-17 adviseren wij in een bod van € 445.156, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.007 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.530+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.156+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.414+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 13-17 zal in bij een vraagprijs van € 408.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 13-17 in Hilversum bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 427.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 13-17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.530
Verwachte verkoopprijs€ 445.156
Verwachte vraagprijs€ 408.007
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum
Van Linschotenlaan 77
1990 · 77 m²
€ 312.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.530 is Utrechtseweg 13-17 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 13-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum.

Wat is Utrechtseweg 13-17 in Hilversum waard?
Utrechtseweg 13-17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.530 (bandbreedte € 376.226 – € 478.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum is in oktober 2026 € 408.007 (bandbreedte € 387.607 – € 428.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 13-17 in Hilversum?
Voor Utrechtseweg 13-17 adviseren wij een bod van € 445.156 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 13-17 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 13-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 13-17 ligt rond € 427.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 13-17?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 13-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.