Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum

Woningwaarde Van Linschotenlaan 77

1212DR Hilversum

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.082
-1,5%
[ € 274.632 – € 349.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.948[ € 308.478 – € 340.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Linschotenlaan 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.082 (€ 4.053 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds september -0,1%
€ -4.74412 maanden -1,5%
€ -17.01812 mnd vs. NL -5,4%
Van Linschotenlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.082 voor Van Linschotenlaan 77 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Linschotenlaan 77 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.948. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.082.

Verwachte verkoopprijs Van Linschotenlaan 77
€ 324.948[ € 308.478 – € 340.950 ]
Verkoper houdt over€ 320.124−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.597+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.124

Wat is de vraagprijs?

Van Linschotenlaan 77 in Hilversum staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Van Linschotenlaan 77
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 337.636[ € 289.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Linschotenlaan 77 adviseren wij in een bod van € 324.948, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.082+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.948+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.195+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Linschotenlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Linschotenlaan 77 in Hilversum bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Linschotenlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.082
Verwachte verkoopprijs€ 324.948
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Oosterengweg 402, 1212CZ Hilversum
Oosterengweg 402
1962 · 45 m²
€ 262.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.082 is Van Linschotenlaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Linschotenlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Linschotenlaan 77 in Hilversum.

Wat is Van Linschotenlaan 77 in Hilversum waard?
Van Linschotenlaan 77 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.082 (bandbreedte € 274.632 – € 349.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Linschotenlaan 77 in Hilversum?
Van Linschotenlaan 77 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Linschotenlaan 77 in Hilversum?
Voor Van Linschotenlaan 77 adviseren wij een bod van € 324.948 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Linschotenlaan 77 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Linschotenlaan 77 in Hilversum bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Linschotenlaan 77 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Linschotenlaan 77 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.744) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Linschotenlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Van Linschotenlaan 77 ligt rond € 312.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Linschotenlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Van Linschotenlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.