Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 13

1212BH Hilversum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.994
-2,4%
[ € 408.315 – € 519.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.714[ € 423.428 – € 468.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.024[ € 458.149 – € 506.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.994 (€ 4.461 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -584Sinds mei -0,1%
€ -11.22412 maanden -2,4%
€ -31.37612 mnd vs. NL -6,6%
Cornelis Houtmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.994 voor Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.024. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.994.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 13
€ 483.024[ € 458.149 – € 506.376 ]
Verkoper houdt over€ 476.461−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.834+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 13
Onder gem. in buurt Van RiebeeckkwartierBoven gem.
€ 445.714[ € 423.428 – € 468.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Riebeeckkwartier
€ 356.077[ € 245.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 483.024, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.714 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.994+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.024+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.175+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 463.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.994
Verwachte verkoopprijs€ 483.024
Verwachte vraagprijs€ 445.714
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVan Riebeeckkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Riebeeckkwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Van Riebeeckkwartier

Van Riebeeckkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 271.480
Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.173.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.994 ligt Cornelis Houtmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Riebeeckkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum waard?
Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.994 (bandbreedte € 408.315 – € 519.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Riebeeckkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum is in juni 2026 € 445.714 (bandbreedte € 423.428 – € 468.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum?
Voor Cornelis Houtmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 483.024 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Riebeeckkwartier is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 13 ligt rond € 463.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Riebeeckkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.