Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 35-5

1213TL Hilversum

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.366
-1,5%
[ € 627.762 – € 798.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.494[ € 654.069 – € 722.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.136[ € 701.162 – € 774.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 35-5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.366 (€ 3.856 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -897Sinds september -0,1%
€ -10.84412 maanden -1,5%
€ -38.90112 mnd vs. NL -5,4%
Utrechtseweg 35-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.366 voor Utrechtseweg 35-5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 35-5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.136. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.366.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 35-5
€ 739.136[ € 701.162 – € 774.969 ]
Verkoper houdt over€ 729.756−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.069+€ 16.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 35-5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 35-5
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 688.494[ € 654.069 – € 722.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 35-5 adviseren wij in een bod van € 739.136, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 688.494 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.366+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.136+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.093+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 35-5 zal in bij een vraagprijs van € 688.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 35-5 in Hilversum bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 713.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 35-5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.366
Verwachte verkoopprijs€ 739.136
Verwachte vraagprijs€ 688.494
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 114, 1213TH Hilversum
Diependaalselaan 114
1928 · 385 m²
€ 1.840.891
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 35-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 35-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum.

Wat is Utrechtseweg 35-5 in Hilversum waard?
Utrechtseweg 35-5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.366 (bandbreedte € 627.762 – € 798.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum is in oktober 2026 € 688.494 (bandbreedte € 654.069 – € 722.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 35-5 in Hilversum?
Voor Utrechtseweg 35-5 adviseren wij een bod van € 739.136 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 35-5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 35-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 35-5 ligt rond € 713.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 35-5?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 35-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.