Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 34F

1213TV Hilversum

Te koop
84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.123
-2,1%
[ € 349.468 – € 444.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.496[ € 391.014 – € 432.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 34F in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.123 (€ 4.728 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -500Sinds juli -0,1%
€ -8.68612 maanden -2,1%
€ -23.01912 mnd vs. NL -5,7%
Utrechtseweg 34F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.123 voor Utrechtseweg 34F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 34F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.496. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.123.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 34F
€ 413.496[ € 391.014 – € 432.174 ]
Verkoper houdt over€ 407.698−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.916+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.698

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 34F in Hilversum staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 34F
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 919.818[ € 379.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 34F adviseren wij in een bod van € 413.496, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.123+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.496+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.171+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 34F zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 34F in Hilversum bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 34F

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.123
Verwachte verkoopprijs€ 413.496
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.123 is Utrechtseweg 34F een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 34F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 34F in Hilversum.

Wat is Utrechtseweg 34F in Hilversum waard?
Utrechtseweg 34F in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.123 (bandbreedte € 349.468 – € 444.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 34F in Hilversum?
Utrechtseweg 34F in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 34F in Hilversum?
Voor Utrechtseweg 34F adviseren wij een bod van € 413.496 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 34F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 34F in Hilversum bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 34F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 34F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 34F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 34F ligt rond € 397.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 34F?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 34F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.