Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 36-6

1213TV Hilversum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.974
-1,5%
[ € 417.977 – € 531.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.190[ € 433.381 – € 479.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.531[ € 468.918 – € 518.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 36-6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.974 (€ 5.219 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -598Sinds september -0,1%
€ -7.22012 maanden -1,5%
€ -25.90112 mnd vs. NL -5,4%
Utrechtseweg 36-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.974 voor Utrechtseweg 36-6 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 36-6 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.531. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.974.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 36-6
€ 494.531[ € 468.918 – € 518.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.841−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.572+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 36-6 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 36-6
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 456.190[ € 433.381 – € 479.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 36-6 adviseren wij in een bod van € 494.531, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.190 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.974+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.531+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.258+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 36-6 zal in bij een vraagprijs van € 456.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 36-6 in Hilversum bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 36-6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.974
Verwachte verkoopprijs€ 494.531
Verwachte vraagprijs€ 456.190
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum
Van Linschotenlaan 77
1990 · 77 m²
€ 312.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.974 is Utrechtseweg 36-6 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 36-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum.

Wat is Utrechtseweg 36-6 in Hilversum waard?
Utrechtseweg 36-6 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.974 (bandbreedte € 417.977 – € 531.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum is in oktober 2026 € 456.190 (bandbreedte € 433.381 – € 479.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 36-6 in Hilversum?
Voor Utrechtseweg 36-6 adviseren wij een bod van € 494.531 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 36-6 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 36-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 36-6 ligt rond € 474.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 36-6?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 36-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.