Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 153, 1213VZ Hilversum

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 153

1213VZ Hilversum

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.845
-1,5%
[ € 549.864 – € 699.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.558[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.845 (€ 3.905 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -786Sinds september -0,1%
€ -9.49812 maanden -1,5%
€ -34.07312 mnd vs. NL -5,4%
Soestdijkerstraatweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.845 voor Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.845.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 153
€ 646.558[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 638.196−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.639+€ 15.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkerstraatweg 153
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 153 adviseren wij in een bod van € 646.558, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.845+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.558+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.886+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 624.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.845
Verwachte verkoopprijs€ 646.558
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 93→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 93 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Landelijk Gebied 93

Landelijk Gebied 93 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 200B, 1217SZ Hilversum
Vaartweg 200B
1890 · 168 m²
€ 755.511
Straatbeeld van Bantam 1, 1217XZ Hilversum
Bantam 1
1920 · 81 m²
€ 617.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.845 is Soestdijkerstraatweg 153 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk Gebied 93. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.845 (bandbreedte € 549.864 – € 699.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 93.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 153 adviseren wij een bod van € 646.558 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 153 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.498) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 93 is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 153 ligt rond € 624.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 153?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 93 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.