Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeellaan 2

1213WR Hilversum

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.448
-1,5%
[ € 1.132.074 – € 1.440.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.608[ € 1.183.328 – € 1.307.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.627[ € 1.261.428 – € 1.394.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeellaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.448 (€ 6.735 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.618Sinds september -0,1%
€ -19.55512 maanden -1,5%
€ -70.15112 mnd vs. NL -5,4%
Rondeellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.448 voor Rondeellaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeellaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.448.

Verwachte verkoopprijs Rondeellaan 2
€ 1.328.627[ € 1.261.428 – € 1.394.209 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.762−€ 15.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.350+€ 28.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeellaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeellaan 2
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 1.245.608[ € 1.183.328 – € 1.307.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.195 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeellaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.328.627, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.608 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.627+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.058+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeellaan 2 in Hilversum bedragen € 6.463 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.291
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.627
Verwachte vraagprijs€ 1.245.608
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 93→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 93 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Landelijk Gebied 93

Landelijk Gebied 93 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 283A, 1222HJ Hilversum
Larenseweg 283A
2006 · 215 m²
€ 1.219.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.448 duidelijk in het hogere segment van Landelijk Gebied 93. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondeellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeellaan 2 in Hilversum.

Wat is Rondeellaan 2 in Hilversum waard?
Rondeellaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.448 (bandbreedte € 1.132.074 – € 1.440.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 93.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeellaan 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rondeellaan 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.245.608 (bandbreedte € 1.183.328 – € 1.307.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeellaan 2 in Hilversum?
Voor Rondeellaan 2 adviseren wij een bod van € 1.328.627 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeellaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeellaan 2 in Hilversum bedragen € 6.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.291 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeellaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeellaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 93 is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Rondeellaan 2 ligt rond € 1.286.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rondeellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 93 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.