Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeellaan 22

1213WR Hilversum

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.837
-1,5%
[ € 1.361.217 – € 1.732.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.596.252[ € 1.513.987 – € 1.673.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeellaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.837 (€ 8.099 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.946Sinds september -0,1%
€ -23.51412 maanden -1,5%
€ -84.35112 mnd vs. NL -5,4%
Rondeellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.837 voor Rondeellaan 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeellaan 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.596.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.837.

Verwachte verkoopprijs Rondeellaan 22
€ 1.596.252[ € 1.513.987 – € 1.673.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.577.443−€ 18.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.630.327+€ 34.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.596.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.577.443

Wat is de vraagprijs?

Rondeellaan 22 in Hilversum staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Vraagprijs Rondeellaan 22
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.436 – € 8.219 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeellaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.596.252, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.837+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.596.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.676.065+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeellaan 22 in Hilversum bedragen € 7.749 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.564
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.837
Verwachte verkoopprijs€ 1.596.252
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 93→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 93 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Landelijk Gebied 93

Landelijk Gebied 93 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 283A, 1222HJ Hilversum
Larenseweg 283A
2006 · 215 m²
€ 1.219.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeellaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.837 duidelijk in het hogere segment van Landelijk Gebied 93. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondeellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeellaan 22 in Hilversum.

Wat is Rondeellaan 22 in Hilversum waard?
Rondeellaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.837 (bandbreedte € 1.361.217 – € 1.732.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 93.
Wat is de vraagprijs van Rondeellaan 22 in Hilversum?
Rondeellaan 22 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeellaan 22 in Hilversum?
Voor Rondeellaan 22 adviseren wij een bod van € 1.596.252 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeellaan 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeellaan 22 in Hilversum bedragen € 7.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.564 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeellaan 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeellaan 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -23.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 93 is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Rondeellaan 22 ligt rond € 1.546.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rondeellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 93 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.