Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 28B

1213XC Hilversum

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.306
-1,5%
[ € 404.189 – € 514.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.423[ € 419.352 – € 463.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.914[ € 453.320 – € 501.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.306 (€ 3.588 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -578Sinds september -0,1%
€ -6.98212 maanden -1,5%
€ -25.04712 mnd vs. NL -5,4%
Soestdijkerstraatweg 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.306 voor Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.914. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.306.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 28B
€ 477.914[ € 453.320 – € 501.037 ]
Verkoper houdt over€ 471.407−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.622+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkerstraatweg 28B
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 441.423[ € 419.352 – € 463.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 28B adviseren wij in een bod van € 477.914, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.423 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.306+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.914+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.810+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 28B zal in bij een vraagprijs van € 441.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.306
Verwachte verkoopprijs€ 477.914
Verwachte vraagprijs€ 441.423
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Riebeeckweg 101, 1212EJ Hilversum
Van Riebeeckweg 101
1950 · 67 m²
€ 334.514
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.306 is Soestdijkerstraatweg 28B een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.306 (bandbreedte € 404.189 – € 514.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum is in oktober 2026 € 441.423 (bandbreedte € 419.352 – € 463.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 28B adviseren wij een bod van € 477.914 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 28B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.982) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 28B ligt rond € 459.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 28B?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.