Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtse Bos 28

1213ZA Hilversum

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.751
-1,5%
[ € 534.821 – € 680.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.554[ € 557.226 – € 615.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.714[ € 597.346 – € 660.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.751 (€ 4.901 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -765Sinds september -0,1%
€ -9.23812 maanden -1,5%
€ -33.14112 mnd vs. NL -5,4%
Loosdrechtse Bos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.751 voor Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.751.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtse Bos 28
€ 629.714[ € 597.346 – € 660.226 ]
Verkoper houdt over€ 621.537−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.458+€ 14.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Loosdrechtse Bos 28
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 586.554[ € 557.226 – € 615.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtse Bos 28 adviseren wij in een bod van € 629.714, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.554 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.751+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.714+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.200+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtse Bos 28 zal in bij een vraagprijs van € 586.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 607.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtse Bos 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.751
Verwachte verkoopprijs€ 629.714
Verwachte vraagprijs€ 586.554
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 95→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 95 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (2%)
D (6%)
E (14%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Landelijk Gebied 95

Landelijk Gebied 95 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 283A, 1222HJ Hilversum
Larenseweg 283A
2006 · 215 m²
€ 1.219.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdrechtse Bos 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk Gebied 95 willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtse Bos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum.

Wat is Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum waard?
Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.751 (bandbreedte € 534.821 – € 680.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 95.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 586.554 (bandbreedte € 557.226 – € 615.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum?
Voor Loosdrechtse Bos 28 adviseren wij een bod van € 629.714 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtse Bos 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtse Bos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 95 is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtse Bos 28 ligt rond € 607.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtse Bos 28?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtse Bos 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 95 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.