Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.B. Koekkoekstraat 5

1214AB Hilversum

186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.512
-1,5%
[ € 729.091 – € 927.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.015[ € 761.914 – € 842.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.884[ € 812.200 – € 897.696 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.512 (€ 4.454 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.042Sinds september -0,1%
€ -12.59412 maanden -1,5%
€ -45.17912 mnd vs. NL -5,4%
J.H.B. Koekkoekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.512 voor J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.884. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.512.

Verwachte verkoopprijs J.H.B. Koekkoekstraat 5
€ 855.884[ € 812.200 – € 897.696 ]
Verkoper houdt over€ 845.219−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.152+€ 19.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.B. Koekkoekstraat 5
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 802.015[ € 761.914 – € 842.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.B. Koekkoekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 855.884, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.015 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.884+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.B. Koekkoekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 802.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 828.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.B. Koekkoekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.512
Verwachte verkoopprijs€ 855.884
Verwachte vraagprijs€ 802.015
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H.B. Koekkoekstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.512 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.H.B. Koekkoekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum.

Wat is J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum waard?
J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.512 (bandbreedte € 729.091 – € 927.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 802.015 (bandbreedte € 761.914 – € 842.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum?
Voor J.H.B. Koekkoekstraat 5 adviseren wij een bod van € 855.884 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.B. Koekkoekstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.B. Koekkoekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van J.H.B. Koekkoekstraat 5 ligt rond € 828.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.B. Koekkoekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van J.H.B. Koekkoekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.