Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.B. Koekkoekstraat 18

1214AD Hilversum

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.352
-1,5%
[ € 714.870 – € 909.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.505[ € 747.180 – € 825.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.048[ € 796.494 – € 880.335 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.352 (€ 5.046 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.022Sinds september -0,1%
€ -12.34912 maanden -1,5%
€ -44.29912 mnd vs. NL -5,4%
J.H.B. Koekkoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.352 voor J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.048. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.352.

Verwachte verkoopprijs J.H.B. Koekkoekstraat 18
€ 839.048[ € 796.494 – € 880.335 ]
Verkoper houdt over€ 828.568−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.979+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.B. Koekkoekstraat 18
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 786.505[ € 747.180 – € 825.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.B. Koekkoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 839.048, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.505 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.352+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.048+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.000+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.B. Koekkoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 786.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 812.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.B. Koekkoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.352
Verwachte verkoopprijs€ 839.048
Verwachte vraagprijs€ 786.505
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H.B. Koekkoekstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.352 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H.B. Koekkoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum.

Wat is J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum waard?
J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.352 (bandbreedte € 714.870 – € 909.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 786.505 (bandbreedte € 747.180 – € 825.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum?
Voor J.H.B. Koekkoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 839.048 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.B. Koekkoekstraat 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.B. Koekkoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van J.H.B. Koekkoekstraat 18 ligt rond € 812.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.B. Koekkoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van J.H.B. Koekkoekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.