Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 47

1214AG Hilversum

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.103
-2,1%
[ € 339.771 – € 432.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.959[ € 351.461 – € 388.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.198[ € 382.038 – € 422.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 47 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.103 (€ 7.150 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -486Sinds juli -0,1%
€ -8.44512 maanden -2,1%
€ -22.38112 mnd vs. NL -5,7%
Eikbosserweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.103 voor Eikbosserweg 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.198. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.103.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 47
€ 402.198[ € 382.038 – € 422.253 ]
Verkoper houdt over€ 396.524−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.392+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.524

Wat is de vraagprijs?

Eikbosserweg 47 in Hilversum staat in te koop voor € 369.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.851 per m².

Vraagprijs Eikbosserweg 47
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 369.959[ € 351.461 – € 388.457 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.851[ € 6.509 – € 7.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 549.594[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 47 adviseren wij in een bod van € 402.198, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 369.959 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.103+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.198+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.308+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 369.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 47 in Hilversum bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.103
Verwachte verkoopprijs€ 402.198
Vraagprijs€ 369.959
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 54A, 1214BN Hilversum
Chrysantenstraat 54A
1905 · 47 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Straatbeeld van Egelantierstraat 18, 1214ED Hilversum
Egelantierstraat 18
1906 · 105 m²
€ 496.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.103 is Eikbosserweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 47 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 47 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 47 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.103 (bandbreedte € 339.771 – € 432.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Eikbosserweg 47 in Hilversum?
Eikbosserweg 47 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 369.959. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 47 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 47 adviseren wij een bod van € 402.198 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 47 in Hilversum bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 47 ligt rond € 386.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 47?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.