Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 12

1214AH Hilversum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.242
-1,5%
[ € 592.453 – € 754.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.397[ € 617.877 – € 682.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.890[ € 661.128 – € 730.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.242 (€ 6.536 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -847Sinds september -0,1%
€ -10.23412 maanden -1,5%
€ -36.71312 mnd vs. NL -5,4%
Eikbosserweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.242 voor Eikbosserweg 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.890. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.242.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 12
€ 696.890[ € 661.128 – € 730.721 ]
Verkoper houdt over€ 687.974−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.978+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbosserweg 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbosserweg 12
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 650.397[ € 617.877 – € 682.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 12 adviseren wij in een bod van € 696.890, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.397 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.242+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.890+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.735+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 12 in Hilversum bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 673.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.242
Verwachte verkoopprijs€ 696.890
Verwachte vraagprijs€ 650.397
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 18, 1214ED Hilversum
Egelantierstraat 18
1906 · 105 m²
€ 496.432
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.242 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 12 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 12 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.242 (bandbreedte € 592.453 – € 754.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 650.397 (bandbreedte € 617.877 – € 682.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 12 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 12 adviseren wij een bod van € 696.890 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 12 in Hilversum bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 12 ligt rond € 673.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 12?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.