Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 11

1214AR Hilversum

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.020
-2,4%
[ € 430.338 – € 547.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.828[ € 482.220 – € 532.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.020 (€ 6.269 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -615Sinds mei -0,1%
€ -11.83012 maanden -2,4%
€ -33.06912 mnd vs. NL -6,6%
Hortensiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.020 voor Hortensiastraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.828. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 489.020.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 11
€ 507.828[ € 482.220 – € 532.980 ]
Verkoper houdt over€ 500.992−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.135+€ 12.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.992

Wat is de vraagprijs?

Hortensiastraat 11 in Hilversum staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Vraagprijs Hortensiastraat 11
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.724 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 668.818[ € 430.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 507.828, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.020+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.828+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.219+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 11 in Hilversum bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 489.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.020
Verwachte verkoopprijs€ 507.828
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 300.040
Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 655.875
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 11 in Hilversum.

Wat is Hortensiastraat 11 in Hilversum waard?
Hortensiastraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.020 (bandbreedte € 430.338 – € 547.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Hortensiastraat 11 in Hilversum?
Hortensiastraat 11 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 11 in Hilversum?
Voor Hortensiastraat 11 adviseren wij een bod van € 507.828 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 11 in Hilversum bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.830) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 11 ligt rond € 489.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.