Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 9

1214AR Hilversum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.991
-1,5%
[ € 379.272 – € 482.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.967[ € 393.269 – € 434.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.716[ € 425.517 – € 470.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.991 (€ 3.394 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -542Sinds september -0,1%
€ -6.55212 maanden -1,5%
€ -23.50312 mnd vs. NL -5,4%
Hortensiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.991 voor Hortensiastraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.716. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.991.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 9
€ 448.716[ € 425.517 – € 470.308 ]
Verkoper houdt over€ 442.530−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.840+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 9
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 413.967[ € 393.269 – € 434.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.716, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.967 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.991+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.716+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.152+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 9 in Hilversum bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.991
Verwachte verkoopprijs€ 448.716
Verwachte vraagprijs€ 413.967
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 9 in Hilversum.

Wat is Hortensiastraat 9 in Hilversum waard?
Hortensiastraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.991 (bandbreedte € 379.272 – € 482.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 413.967 (bandbreedte € 393.269 – € 434.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 9 in Hilversum?
Voor Hortensiastraat 9 adviseren wij een bod van € 448.716 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 9 in Hilversum bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 9 ligt rond € 430.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.