Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 74A

1214BB Hilversum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.703
-1,5%
[ € 364.059 – € 463.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.759[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.703 (€ 5.591 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.28912 maanden -1,5%
€ -22.56012 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.703 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.759. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.703.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
€ 430.759[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 424.771−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.524+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.771

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74A adviseren wij in een bod van € 430.759, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.703+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.759+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.297+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.703
Verwachte verkoopprijs€ 430.759
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 74A ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.703 (bandbreedte € 364.059 – € 463.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74A adviseren wij een bod van € 430.759 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A ligt rond € 413.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.