Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 74B

1214BB Hilversum

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.139
-1,5%
[ € 273.802 – € 348.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.430[ € 283.509 – € 313.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.824[ € 307.607 – € 339.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.139 (€ 6.101 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.73012 maanden -1,5%
€ -16.96712 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.139 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.824. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.139.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
€ 323.824[ € 307.607 – € 339.987 ]
Verkoper houdt over€ 319.012−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.450+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.012

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum staat in te koop voor € 298.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 298.430[ € 283.509 – € 313.352 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74B adviseren wij in een bod van € 323.824, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 298.430 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.139+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.824+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.015+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 74B zal in bij een vraagprijs van € 298.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.139
Verwachte verkoopprijs€ 323.824
Vraagprijs€ 298.430
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 54A, 1214BN Hilversum
Chrysantenstraat 54A
1905 · 47 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Straatbeeld van Egelantierstraat 18, 1214ED Hilversum
Egelantierstraat 18
1906 · 105 m²
€ 496.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.139 is Gijsbrecht van Amstelstraat 74B een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.139 (bandbreedte € 273.802 – € 348.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 298.430. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 74B adviseren wij een bod van € 323.824 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B ligt rond € 311.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.