Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 82

1214BB Hilversum

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.148
-2,4%
[ € 709.410 – € 902.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.785[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.148 (€ 6.061 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.014Sinds mei -0,1%
€ -19.50212 maanden -2,4%
€ -54.51512 mnd vs. NL -6,6%
Gijsbrecht van Amstelstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.148 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.785. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.148.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 82
€ 833.785[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 823.363−€ 10.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.611+€ 18.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.363

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 82
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 668.818[ € 430.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 82 adviseren wij in een bod van € 833.785, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.785+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.474+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 806.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.148
Verwachte verkoopprijs€ 833.785
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.148 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.148 (bandbreedte € 709.410 – € 902.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 82 adviseren wij een bod van € 833.785 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 ligt rond € 806.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.