Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 28

1214CA Hilversum

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.258
-1,5%
[ € 377.747 – € 480.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.461[ € 391.838 – € 433.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.740[ € 423.577 – € 468.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.258 (€ 5.962 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.52512 maanden -1,5%
€ -23.40812 mnd vs. NL -5,4%
Bloemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.258 voor Bloemstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.740. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.258.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 28
€ 446.740[ € 423.577 – € 468.164 ]
Verkoper houdt over€ 440.576−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.825+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 28
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 412.461[ € 391.838 – € 433.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 446.740, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.461 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.258+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.740+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.077+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.258
Verwachte verkoopprijs€ 446.740
Verwachte vraagprijs€ 412.461
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Straatbeeld van Neuweg 114A, 1214GX Hilversum
Neuweg 114A
1905 · 64 m²
€ 605.557
Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 28 in Hilversum.

Wat is Bloemstraat 28 in Hilversum waard?
Bloemstraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.258 (bandbreedte € 377.747 – € 480.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 412.461 (bandbreedte € 391.838 – € 433.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 28 in Hilversum?
Voor Bloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 446.740 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 28 ligt rond € 429.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.