Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 20

1214CS Hilversum

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.946
-1,5%
[ € 359.872 – € 458.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.043[ € 373.391 – € 412.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.493[ € 403.636 – € 446.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.946 (€ 5.177 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -514Sinds september -0,1%
€ -6.21612 maanden -1,5%
€ -22.30012 mnd vs. NL -5,4%
Dahliastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.946 voor Dahliastraat 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 20 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.493. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.946.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 20
€ 425.493[ € 403.636 – € 446.123 ]
Verkoper houdt over€ 419.563−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.153+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 20 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 20
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 393.043[ € 373.391 – € 412.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 20 adviseren wij in een bod van € 425.493, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.043 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.946+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.493+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.768+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 393.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 20 in Hilversum bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.946
Verwachte verkoopprijs€ 425.493
Verwachte vraagprijs€ 393.043
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Straatbeeld van Neuweg 114A, 1214GX Hilversum
Neuweg 114A
1905 · 64 m²
€ 605.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.946 is Dahliastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 20 in Hilversum.

Wat is Dahliastraat 20 in Hilversum waard?
Dahliastraat 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.946 (bandbreedte € 359.872 – € 458.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 393.043 (bandbreedte € 373.391 – € 412.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 20 in Hilversum?
Voor Dahliastraat 20 adviseren wij een bod van € 425.493 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 20 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 20 in Hilversum bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 20 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.216) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 20 ligt rond € 408.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.