Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 10

1214GE Hilversum

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.550
-1,5%
[ € 385.044 – € 490.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.433[ € 399.411 – € 441.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.364[ € 431.763 – € 477.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.550 (€ 4.756 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.65112 maanden -1,5%
€ -23.86012 mnd vs. NL -5,4%
Lavendelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.550 voor Lavendelstraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.364. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.550.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 10
€ 455.364[ € 431.763 – € 477.213 ]
Verkoper houdt over€ 449.105−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.621+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 10
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 420.433[ € 399.411 – € 441.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 455.364, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.433 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.550+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.364+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.132+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.550
Verwachte verkoopprijs€ 455.364
Verwachte vraagprijs€ 420.433
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 10 in Hilversum.

Wat is Lavendelstraat 10 in Hilversum waard?
Lavendelstraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.550 (bandbreedte € 385.044 – € 490.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 420.433 (bandbreedte € 399.411 – € 441.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 10 in Hilversum?
Voor Lavendelstraat 10 adviseren wij een bod van € 455.364 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 10 in Hilversum bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.651) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 10 ligt rond € 437.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.