Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum

Woningwaarde Lijsterbeslaan 17

1214LN Hilversum

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.541
-2,4%
[ € 950.876 – € 1.210.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.390[ € 993.121 – € 1.097.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.874[ € 1.059.660 – € 1.171.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 17 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.541 (€ 6.003 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.359Sinds mei -0,1%
€ -26.14012 maanden -2,4%
€ -73.07012 mnd vs. NL -6,6%
Lijsterbeslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.541 voor Lijsterbeslaan 17 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 17 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.874. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.541.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 17
€ 1.116.874[ € 1.059.660 – € 1.171.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.338−€ 13.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.361+€ 24.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 17 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 17
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 1.045.390[ € 993.121 – € 1.097.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 776.250[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.116.874, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.390 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.541+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.874+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.718+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 17 in Hilversum bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.284
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.541
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.874
Verwachte vraagprijs€ 1.045.390
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.541 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum.

Wat is Lijsterbeslaan 17 in Hilversum waard?
Lijsterbeslaan 17 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.541 (bandbreedte € 950.876 – € 1.210.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum is in juni 2026 € 1.045.390 (bandbreedte € 993.121 – € 1.097.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 17 in Hilversum?
Voor Lijsterbeslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.116.874 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum bedragen € 5.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.284 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 17 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -26.140) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 17 ligt rond € 1.080.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.