Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum

Woningwaarde Boreelstraat 13

1215GB Hilversum

Te koop
151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.746
-1,5%
[ € 774.176 – € 985.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.906[ € 859.782 – € 950.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.746 (€ 5.826 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.107Sinds september -0,1%
€ -13.37312 maanden -1,5%
€ -47.97412 mnd vs. NL -5,4%
Boreelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.746 voor Boreelstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.906. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 879.746.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 13
€ 909.906[ € 859.782 – € 950.286 ]
Verkoper houdt over€ 898.647−€ 11.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.254+€ 20.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.647

Wat is de vraagprijs?

Boreelstraat 13 in Hilversum staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Vraagprijs Boreelstraat 13
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.341 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 909.906, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.746+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.906+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.401+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 13 in Hilversum bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 879.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.746
Verwachte verkoopprijs€ 909.906
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boreelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.746 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 13 in Hilversum.

Wat is Boreelstraat 13 in Hilversum waard?
Boreelstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.746 (bandbreedte € 774.176 – € 985.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Boreelstraat 13 in Hilversum?
Boreelstraat 13 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 13 in Hilversum?
Voor Boreelstraat 13 adviseren wij een bod van € 909.906 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 13 in Hilversum bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 13 ligt rond € 879.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.