Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum

Woningwaarde Boreelstraat 11

1215GB Hilversum

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.722
-2,4%
[ € 631.595 – € 803.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.690[ € 658.056 – € 727.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.659[ € 705.436 – € 779.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.722 (€ 5.356 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -903Sinds mei -0,1%
€ -17.36312 maanden -2,4%
€ -48.53512 mnd vs. NL -6,6%
Boreelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.722 voor Boreelstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.659. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.722.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 11
€ 743.659[ € 705.436 – € 779.692 ]
Verkoper houdt over€ 734.229−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.682+€ 17.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boreelstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Boreelstraat 11
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 692.690[ € 658.056 – € 727.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 743.659, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 692.690 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.722+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.659+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.842+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 692.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 11 in Hilversum bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 717.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.722
Verwachte verkoopprijs€ 743.659
Verwachte vraagprijs€ 692.690
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boreelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.722 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 11 in Hilversum.

Wat is Boreelstraat 11 in Hilversum waard?
Boreelstraat 11 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.722 (bandbreedte € 631.595 – € 803.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boreelstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boreelstraat 11 in Hilversum is in juni 2026 € 692.690 (bandbreedte € 658.056 – € 727.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 11 in Hilversum?
Voor Boreelstraat 11 adviseren wij een bod van € 743.659 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 11 in Hilversum bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 11 ligt rond € 717.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.