Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelplein 19

1214GG Hilversum

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.178
-1,5%
[ € 368.877 – € 469.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.678[ € 382.544 – € 422.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.354[ € 413.913 – € 457.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplein 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.178 (€ 5.374 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -527Sinds september -0,1%
€ -6.37212 maanden -1,5%
€ -22.85812 mnd vs. NL -5,4%
Lavendelplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.178 voor Lavendelplein 19 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplein 19 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.354. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.178.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplein 19
€ 436.354[ € 413.913 – € 457.483 ]
Verkoper houdt over€ 430.304−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.231+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplein 19 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplein 19
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 402.678[ € 382.544 – € 422.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplein 19 adviseren wij in een bod van € 436.354, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.678 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.178+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.354+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.172+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplein 19 in Hilversum bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.178
Verwachte verkoopprijs€ 436.354
Verwachte vraagprijs€ 402.678
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplein 19 in Hilversum.

Wat is Lavendelplein 19 in Hilversum waard?
Lavendelplein 19 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.178 (bandbreedte € 368.877 – € 469.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplein 19 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplein 19 in Hilversum is in oktober 2026 € 402.678 (bandbreedte € 382.544 – € 422.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplein 19 in Hilversum?
Voor Lavendelplein 19 adviseren wij een bod van € 436.354 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplein 19 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplein 19 in Hilversum bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplein 19 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplein 19 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplein 19 ligt rond € 419.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplein 19?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.