Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelplein 7

1214GG Hilversum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.689
-1,5%
[ € 342.926 – € 436.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.507[ € 354.832 – € 392.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.572[ € 385.702 – € 426.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplein 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.689 (€ 4.996 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.92412 maanden -1,5%
€ -21.25112 mnd vs. NL -5,4%
Lavendelplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.689 voor Lavendelplein 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplein 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.689.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplein 7
€ 406.572[ € 385.702 – € 426.302 ]
Verkoper houdt over€ 400.850−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.853+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplein 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplein 7
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 373.507[ € 354.832 – € 392.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplein 7 adviseren wij in een bod van € 406.572, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.507 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.689+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.572+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.901+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplein 7 in Hilversum bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.689
Verwachte verkoopprijs€ 406.572
Verwachte vraagprijs€ 373.507
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.689 is Lavendelplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplein 7 in Hilversum.

Wat is Lavendelplein 7 in Hilversum waard?
Lavendelplein 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.689 (bandbreedte € 342.926 – € 436.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplein 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplein 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 373.507 (bandbreedte € 354.832 – € 392.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplein 7 in Hilversum?
Voor Lavendelplein 7 adviseren wij een bod van € 406.572 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplein 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplein 7 in Hilversum bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplein 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplein 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplein 7 ligt rond € 389.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplein 7?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.