Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 10

1214HS Hilversum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.758
-1,5%
[ € 448.587 – € 570.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.781[ € 465.292 – € 514.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.550[ € 503.446 – € 556.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.758 (€ 4.902 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -641Sinds september -0,1%
€ -7.74912 maanden -1,5%
€ -27.79812 mnd vs. NL -5,4%
Lobeliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.758 voor Lobeliastraat 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.550. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.758.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 10
€ 530.550[ € 503.446 – € 556.440 ]
Verkoper houdt over€ 523.464−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.311+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 10
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 489.781[ € 465.292 – € 514.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 530.550, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.781 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.758+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.550+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.078+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 10 in Hilversum bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.758
Verwachte verkoopprijs€ 530.550
Verwachte vraagprijs€ 489.781
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Meijerstraat 7, 1214NG Hilversum
J.H. Meijerstraat 7
1975 · 142 m²
€ 651.346
Straatbeeld van Vosmaerlaan 50, 1215EE Hilversum
Vosmaerlaan 50
1998 · 134 m²
€ 629.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.758 zit Lobeliastraat 10 in het middensegment van Bloemenkwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 10 in Hilversum.

Wat is Lobeliastraat 10 in Hilversum waard?
Lobeliastraat 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.758 (bandbreedte € 448.587 – € 570.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 489.781 (bandbreedte € 465.292 – € 514.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 10 in Hilversum?
Voor Lobeliastraat 10 adviseren wij een bod van € 530.550 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 10 in Hilversum bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.749) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 10 ligt rond € 509.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.