Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 30

1214HS Hilversum

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.270
-1,5%
[ € 180.638 – € 229.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.400[ € 186.580 – € 206.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.541[ € 203.372 – € 224.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.270 (€ 6.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -258Sinds september -0,1%
€ -3.12012 maanden -1,5%
€ -11.19312 mnd vs. NL -5,4%
Lobeliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.270 voor Lobeliastraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.541. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.270.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 30
€ 214.541[ € 203.372 – € 224.780 ]
Verkoper houdt over€ 210.931−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.982+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 30
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 196.400[ € 186.580 – € 206.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 214.541, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.400 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.270+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.541+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.268+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 196.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 30 in Hilversum bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 205.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.270
Verwachte verkoopprijs€ 214.541
Verwachte vraagprijs€ 196.400
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Fuchsiastraat 75, 1214GH Hilversum
Fuchsiastraat 75
2015 · 75 m²
€ 313.685
Straatbeeld van J.H. Meijerstraat 7, 1214NG Hilversum
J.H. Meijerstraat 7
1975 · 142 m²
€ 651.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.270 is Lobeliastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 30 in Hilversum.

Wat is Lobeliastraat 30 in Hilversum waard?
Lobeliastraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.270 (bandbreedte € 180.638 – € 229.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 196.400 (bandbreedte € 186.580 – € 206.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 30 in Hilversum?
Voor Lobeliastraat 30 adviseren wij een bod van € 214.541 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 30 in Hilversum bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 30 ligt rond € 205.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.