Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvertsweg 69

1214JA Hilversum

Te koop
39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 12.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.195
-2,4%
[ € 414.652 – € 527.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.701[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvertsweg 69 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.195 (€ 12.082 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -593Sinds mei -0,1%
€ -11.39912 maanden -2,4%
€ -31.86412 mnd vs. NL -6,6%
Hilvertsweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.195 voor Hilvertsweg 69 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvertsweg 69 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.701. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.195.

Verwachte verkoopprijs Hilvertsweg 69
€ 491.701[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 485.042−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.685+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.042

Wat is de vraagprijs?

Hilvertsweg 69 in Hilversum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.538 per m².

Vraagprijs Hilvertsweg 69
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.538[ € 10.962 – € 12.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 668.818[ € 430.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvertsweg 69 adviseren wij in een bod van € 491.701, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.195+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.701+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.286+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvertsweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvertsweg 69 in Hilversum bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 471.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvertsweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.195
Verwachte verkoopprijs€ 491.701
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 655.875
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 300.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilvertsweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilvertsweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvertsweg 69 in Hilversum.

Wat is Hilvertsweg 69 in Hilversum waard?
Hilvertsweg 69 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.195 (bandbreedte € 414.652 – € 527.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Hilvertsweg 69 in Hilversum?
Hilvertsweg 69 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvertsweg 69 in Hilversum?
Voor Hilvertsweg 69 adviseren wij een bod van € 491.701 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvertsweg 69 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvertsweg 69 in Hilversum bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvertsweg 69 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvertsweg 69 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvertsweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hilvertsweg 69 ligt rond € 471.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvertsweg 69?
Huishoudens in de buurt van Hilvertsweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.