Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvertsweg 169

1214JC Hilversum

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.785
-1,5%
[ € 250.611 – € 318.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.853[ € 258.260 – € 285.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.525[ € 280.470 – € 309.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvertsweg 169 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.785 (€ 5.696 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.32912 maanden -1,5%
€ -15.53012 mnd vs. NL -5,4%
Hilvertsweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.785 voor Hilvertsweg 169 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvertsweg 169 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.525. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.785.

Verwachte verkoopprijs Hilvertsweg 169
€ 296.525[ € 280.470 – € 309.994 ]
Verkoper houdt over€ 292.013−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.606+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilvertsweg 169 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Hilvertsweg 169
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 271.853[ € 258.260 – € 285.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvertsweg 169 adviseren wij in een bod van € 296.525, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 271.853 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.785+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.525+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.351+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvertsweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 271.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvertsweg 169 in Hilversum bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 284.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvertsweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.785
Verwachte verkoopprijs€ 296.525
Verwachte vraagprijs€ 271.853
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Chrysantenstraat 54A, 1214BN Hilversum
Chrysantenstraat 54A
1905 · 47 m²
€ 331.131
Straatbeeld van Neuweg 114A, 1214GX Hilversum
Neuweg 114A
1905 · 64 m²
€ 605.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.785 is Hilvertsweg 169 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilvertsweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvertsweg 169 in Hilversum.

Wat is Hilvertsweg 169 in Hilversum waard?
Hilvertsweg 169 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.785 (bandbreedte € 250.611 – € 318.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilvertsweg 169 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hilvertsweg 169 in Hilversum is in oktober 2026 € 271.853 (bandbreedte € 258.260 – € 285.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvertsweg 169 in Hilversum?
Voor Hilvertsweg 169 adviseren wij een bod van € 296.525 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvertsweg 169 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvertsweg 169 in Hilversum bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvertsweg 169 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvertsweg 169 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvertsweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hilvertsweg 169 ligt rond € 284.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvertsweg 169?
Huishoudens in de buurt van Hilvertsweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.