Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdrift 243

1214JX Hilversum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.160
-1,5%
[ € 411.981 – € 524.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.845[ € 426.403 – € 471.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.245[ € 460.515 – € 508.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdrift 243 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.160 (€ 4.417 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds september -0,1%
€ -7.11712 maanden -1,5%
€ -25.53012 mnd vs. NL -5,4%
Bosdrift 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.160 voor Bosdrift 243 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdrift 243 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.245. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.160.

Verwachte verkoopprijs Bosdrift 243
€ 487.245[ € 460.515 – € 508.990 ]
Verkoper houdt over€ 480.635−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.140+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosdrift 243 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bosdrift 243
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 448.845[ € 426.403 – € 471.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdrift 243 adviseren wij in een bod van € 487.245, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.845 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.160+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.245+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.607+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdrift 243 zal in bij een vraagprijs van € 448.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdrift 243 in Hilversum bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdrift 243

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.160
Verwachte verkoopprijs€ 487.245
Verwachte vraagprijs€ 448.845
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosdrift 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosdrift 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdrift 243 in Hilversum.

Wat is Bosdrift 243 in Hilversum waard?
Bosdrift 243 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.160 (bandbreedte € 411.981 – € 524.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosdrift 243 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bosdrift 243 in Hilversum is in oktober 2026 € 448.845 (bandbreedte € 426.403 – € 471.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdrift 243 in Hilversum?
Voor Bosdrift 243 adviseren wij een bod van € 487.245 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdrift 243 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdrift 243 in Hilversum bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdrift 243 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdrift 243 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.117) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdrift 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bosdrift 243 ligt rond € 468.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdrift 243?
Huishoudens in de buurt van Bosdrift 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.