Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 44

1214LB Hilversum

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.412
-1,5%
[ € 417.483 – € 531.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.842[ € 433.050 – € 478.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.738[ € 468.127 – € 517.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 44 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.412 (€ 4.891 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -597Sinds september -0,1%
€ -7.21212 maanden -1,5%
€ -25.87112 mnd vs. NL -5,4%
Asterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.412 voor Asterstraat 44 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.738. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.412.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 44
€ 493.738[ € 468.127 – € 517.403 ]
Verkoper houdt over€ 487.057−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.763+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 44
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 455.842[ € 433.050 – € 478.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 493.738, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.842 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.412+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.425+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 455.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 44 in Hilversum bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.412
Verwachte verkoopprijs€ 493.738
Verwachte vraagprijs€ 455.842
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 44 in Hilversum.

Wat is Asterstraat 44 in Hilversum waard?
Asterstraat 44 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.412 (bandbreedte € 417.483 – € 531.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 44 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 44 in Hilversum is in oktober 2026 € 455.842 (bandbreedte € 433.050 – € 478.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 44 in Hilversum?
Voor Asterstraat 44 adviseren wij een bod van € 493.738 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 44 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 44 in Hilversum bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 44 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 44 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.212) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 44 ligt rond € 474.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.