Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 9

1214LK Hilversum

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.640
-1,5%
[ € 1.114.643 – € 1.418.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.307.104[ € 1.240.558 – € 1.371.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.640 (€ 7.238 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.593Sinds september -0,1%
€ -19.25412 maanden -1,5%
€ -69.07112 mnd vs. NL -5,4%
Hazelaarlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.640 voor Hazelaarlaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.307.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.640.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 9
€ 1.307.104[ € 1.240.558 – € 1.371.143 ]
Verkoper houdt over€ 1.291.476−€ 15.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.335.396+€ 28.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.307.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.291.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 9
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.307.104, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.640+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.307.104+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.372.459+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 9 in Hilversum bedragen € 6.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.194
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.640
Verwachte verkoopprijs€ 1.307.104
Verwachte vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.640 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 9 in Hilversum.

Wat is Hazelaarlaan 9 in Hilversum waard?
Hazelaarlaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.640 (bandbreedte € 1.114.643 – € 1.418.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.225.000 (bandbreedte € 1.163.750 – € 1.286.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 9 in Hilversum?
Voor Hazelaarlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.307.104 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 9 in Hilversum bedragen € 6.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.194 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 9 ligt rond € 1.266.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.