Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 35

1214LL Hilversum

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.265
-1,5%
[ € 867.033 – € 1.103.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.640[ € 905.958 – € 1.001.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.939[ € 965.751 – € 1.067.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.265 (€ 5.269 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.239Sinds september -0,1%
€ -14.97712 maanden -1,5%
€ -53.72812 mnd vs. NL -5,4%
Hazelaarlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.265 voor Hazelaarlaan 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 985.265.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 35
€ 1.017.939[ € 965.751 – € 1.067.409 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.492−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.448+€ 22.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 35 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 35
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 953.640[ € 905.958 – € 1.001.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.017.939, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.640 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.265+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.939+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.836+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 953.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 35 in Hilversum bedragen € 4.973 per maand bij een woningwaarde van € 985.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.939
Verwachte vraagprijs€ 953.640
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Diependaalselaan 277, 1215KE Hilversum
Diependaalselaan 277
1940 · 157 m²
€ 1.030.913
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.265 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 35 in Hilversum.

Wat is Hazelaarlaan 35 in Hilversum waard?
Hazelaarlaan 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.265 (bandbreedte € 867.033 – € 1.103.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 35 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 35 in Hilversum is in oktober 2026 € 953.640 (bandbreedte € 905.958 – € 1.001.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 35 in Hilversum?
Voor Hazelaarlaan 35 adviseren wij een bod van € 1.017.939 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 35 in Hilversum bedragen € 4.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 35 ligt rond € 985.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.